如何查物业公司的账-查物业账目查询

还有一种更隐蔽的查法，就是看“三单”是否匹配。

这三单分别是：物业费发票、物业工程发票（要是是报修或维修形成的费用）、还有就是业主的物业费缴纳凭证。

另外，别忘了查一下《物业服务合同》。

别看合同本身不直接包含原始账目，但它记录了物业收取费用的标准和周期。

要是合同里写明白按季度结算，但实际却按半年结算，那中间的半年分区间，物业肯定有私下赚差价要么挪用的动作。这时候，对比合同金额和实际收取金额，就能挖出不少油水。在查物业账目查询过程中，合同是基准线。

再说说查工序。有些物业喜爱搞“账外账”。

也就是明明收了钱，却说没收到，要么把发票开得莫名其妙。这时候，光看发票没用，得去查财务内部账。你能够尝试联系物业的会计要么财务负责人，问问最近几次收支情况。他们一般比外人更清楚钱是如何来、如何花的。

有时候，他们就连会把一份详细的收支明细表发到群里，那个表上的每一笔数字，都比发票上的更准，更能反映真金白银的流向。

最终，还得注意一点，那就是“材料费”和“人工费”的区分。

物业花了不少钱在保洁、保安、绿化上，但大量时候这些费用是通过外包公司形成的。查清这个，得看外包合同和发票。

要是外包公司的发票金额远超实际应付金额，那中间肯定有挪用要么虚报的情况。这时候，结合物业的财务报表，就能看出他们是不是把本该自己干的事外包出去了，要么把外包的钱顶到了自己的账户里。